不動産・賃貸用語集

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か行の用語
カードキー・カードロック
ホテルなどによく用いられている、カードによる施錠キー。ピッキング等に強いため、最近注目されている。
解約引
退去時に保証金から差し引かれるもの。実費とある場合は退去時の原状回復費用がかかった分だけ請求するという意味である。
カウンターキッチン(対面キッチン)
キッチンスペースとLD(リビングダイニング)の間にキッチンを置いて、料理をしながらLDの様子を見たりおしゃべりができるようなキッチン。
鍵交換代
鍵を交換するための費用。
ピッキングの被害が増えているため、建物によっては交換してくれる場合もある。
火災保険料(損害保険料)
火災を起こしてしまった、水漏れをしてしまった場合を対象とした損害保険。
最近では、入居の際に必ず入ることが義務付けられている場合もある。通常2年契約。
給湯器
ガスや電気で湯を沸かし、室内に給湯する装置。早い話が瞬間湯沸し器であり、電気給湯機は室内に設置され、ガス給湯器は室外に設置されているため、比較的安全である。
バス・洗面・台所の三箇所に給湯できるものは三点給湯と呼ばれる。
共益費・管理費
1ヵ月の共有部分の維持・管理に必要なお金。
共有部分とは、廊下・エレベーターなど 住む人みんなが共同で使う所。お金はエレベーターの保守、マンションの清掃などに使われる。
禁止事項(特約事項)
マンションによって決められている禁止事項。ペットの飼育や楽器の演奏の禁止など。
クッションフロア
床が塩化ビニール製でできており柔らかく、音も響きにくい。
洗面・キッチン部分などに使われる。 最近はフローリング柄のタイプもあり、居室などにも使われる。
コーポ
コーポラティブハウスともいわれる木造の低層共同住宅。
更新料
契約期間終了後に、つぎの契約を更新するために必要なお金。普通、家賃の1ヵ月程度。
地域によって異なり、発生する地域と発生しない地域がある。

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